ENTREE DE PORTICCIO

20166 - AJACCIO

Nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété atypique d'environ 2512m² située à l'entrée de la Rive-Sud du Golfe d'Ajaccio.

C'est sur la route de Porticcio, au calme d'une résidence en retrait, que nous vous proposons de découvrir cette maison individuelle dont la surface totale avoisine les 183m².
Elle se compose d'une habitation principale d'environ 105m² avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un jardin d'hiver (véranda l'été) et sa petite piscine.
Un appartement T2 développant une surface d'environ 36m², attenant et reliable à l'habitation principale, qui lui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Un peu plus bas sur la propriété, une annexe avec chambre et salle d'eau totalement indépendante ainsi qu'un atelier/débarras également aménageable.
Puis un plateau constructible avec accès direct sur la route du lotissement permettrait l'implantation d'une construction supplémentaire.

Que ce soit pour accueillir vos famille et amis ou pour réaliser votre projet locatif, cette propriété clôturée et arborée vous séduira par le charme et la singularité qu'elle dégage.

Sa situation géographique, proche de l'aéroport ainsi que des commerces de proximité, vous permettra également d'accéder aux plus belles plages de la Rive-Sud en quelques minutes.
Le centre-ville d'Ajaccio peut être rejoint par la route en 20mn environ ou par voie maritime au départ du centre de Porticcio.

Cet ensemble est prêt à dévoiler tous ses secrets et à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr