Maison de plain-pied à 1,8 km de la plage, proche du Port de Pl

85100 - LES SABLES-D OLONNE

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 1,8 km de la plage et à deux pas du Port de Plaisance, cette maison construite en 2009 est idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle à aménager, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter le tout.
Implantée sur un terrain d'environ 269 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
À noter : toutes les peintures viennent d'être refaites ! Une opportunité à ne pas manquer !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1459€ et 1975€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : le 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.