Maison Récente avec Terrasse et Jardin

65240 - ARREAU

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette maison de 92 m² habitables, située dans une rue calme à deux pas du centre d'Arreau, dans la Vallée d'Aure.

Construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle est prête à vivre. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud, d'un préau couvert pour stationner à l'abri, et d'un second emplacement de parking dans la cour.

La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage bois et électrique, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le tout dans un excellent état et avec un DPE en D.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort moderne, cadre paisible et emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services, écoles et du marché d'Arreau. Les stations de ski de Saint-Lary, Val Louron et Peyragudes se trouvent à moins de 20 minutes.

Une belle opportunité dans un village dynamique au coeur des Pyrénées. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001