Grange Aménagée Environnement Exceptionnel

65240 - AULON

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette superbe grange aménagée située au coeur du hameau des Granges de Lurgues, sur la commune d'Aulon. Un lieu rare, préservé et spectaculaire, aux portes de la Réserve du Néouvielle et du Pic du Midi.

D'une surface habitable de 76 m², cette bâtisse traditionnelle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Elle offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes, et un espace extérieur avec terrasse, jardin d'environ 500 m², et stationnement devant la maison.

Côté confort, la grange est entièrement viabilisée : électricité, eau, assainissement individuel conforme, double vitrage bois, chauffage bois et électrique. L'ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Son exposition plein Sud, la vue directe sur les sommets et le calme absolu qui y règne en font un bien d'exception, que ce soit pour une résidence principale en pleine nature, un pied-à-terre haut de gamme ou un projet locatif insolite.

Lurgues est un point de départ privilégié pour la randonnée (lac de l'Oule, Hourquette d'Aubert), l'alpinisme ou le ski de randonnée. À 15 minutes seulement d'Arreau, vous profitez de tous les services de la vallée tout en vivant en pleine montagne.

Un bien unique, pour un projet de vie hors normes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002