Grange Rénovée Environnement Exceptionnel

65170 - SAINT-LARY-SOULAN

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette superbe grange aménagée située au coeur du hameau des Granges de Lurgues, sur la commune d'Aulon.

D'une surface habitable de 76 m², cette bâtisse traditionnelle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Elle offre une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes, et un espace extérieur avec terrasse, jardin d'environ 500 m², et stationnement devant la maison.

Côté confort, la grange est entièrement viabilisée : électricité, eau, assainissement individuel conforme, double vitrage bois, chauffage bois et électrique. L'ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Son exposition plein Sud, la vue directe sur les sommets et le calme absolu qui y règne en font un bien d'exception, que ce soit pour une résidence principale en pleine nature, un pied-à-terre haut de gamme ou un projet locatif insolite.

Lurgues est un point de départ privilégié pour la randonnée (Arbizon, Pic de Portarras, ...) et l'alpinisme. À 20 minutes d'Arreau et Saint-Lary-Soulan, vous profitez de tous les services de la vallée tout en vivant en pleine montagne.

Un bien unique, pour un projet de vie hors normes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001