Chalet fort potentiel secteur prisé

74220 - LA CLUSAZ

Découvrez ce magnifique chalet idéalement situé dans le secteur très recherché des Confins, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis.
Édifié sur un terrain de 1 246 m², ce bien propose une surface totale de 239,14 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une belle cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation.
Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine et son cellier attenant. Deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent cet étage.
Le dernier niveau dévoile un grand espace ouvert de 78 m², bénéficiant déjà de belles ouvertures sur l'extérieur. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un bureau avec vue.
Enfin, le bien dispose d'un important potentiel d'agrandissement. Il est en effet possible d'augmenter l'emprise au sol d'environ 90 m², vous offrant ainsi la liberté de concevoir une extension sur mesure selon vos besoins et envies, tout en valorisant davantage cette propriété d'exception.

La Clusaz est un charmant village alpin situé en Haute-Savoie, à 1?040?m d'altitude, au pied de la chaîne des Aravis, à environ 30?km d'Annecy et 50?min de l'aéroport de Genève. Elle allie authenticité et dynamisme: chalets traditionnels, ruelles vivantes, commerces locaux et ambiance conviviale .

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2