Appartement à vendre Marseille

13012 - MARSEILLE

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ 13012 Bd des Bouires– Appartement T4 Lumineux & Spacieux avec Terrasse
Emplacement idéal – Proche commodités & transports


Venez découvrir ce T4 de 78 m² situé au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1970. Un véritable refuge urbain baigné de lumière, parfait pour une vie de famille ou un investissement serein !


Vous allez adorer :
- Un grand salon lumineux pour vos moments de convivialité
- 3 belles chambres bien agencées
- Une salle de bains fonctionnelle + WC indépendant
- Un balcon + une terrasse, parfaits pour vos petits-déjeuners ensoleillés
- Une place de stationnement extérieure


À proximité immédiate :
Bus à 5 min à pied
Métro à 10 min en voiture
Tramway à 15 min à pied
Crèches, écoles, commerces, restaurants, espaces verts & médecin généraliste à quelques pas !
La fibre optique pour une connexion rapide

Un bien rare qui combine espace, confort et accessibilité dans un quartier vivant et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours : ravalement facade, isolation, vmc. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893