Ensemble immobilier à rénover

30250 - SOUVIGNARGUES

Nouveauté – A seulement quelques minutes de Sommières – Julie Royer Ricci vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, composé de deux appartements indépendants et de nombreuses dépendances, avec jardin et terrasses, pour une surface totale de plus de 370 m².
Située au coeur d'un charmant village gardois, cette ancienne maison vigneronne allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Un bien rare aux multiples possibilités : habitation principale, projet familial ou investissement locatif.
La propriété se compose de deux appartements distincts ainsi que de vastes espaces en rez-de-chaussée (garages, remises, anciennes écuries) offrant près de 240 m² exploitables pour du stockage, des ateliers, ou de futurs aménagements.
Au rez-de-chaussée :
Environ 240 m² de dépendances comprenant garages, remises et anciennes écuries – Idéal pour un artisan, collectionneur ou projet de transformation.
Au 1er étage (R+1) :
Un premier appartement de 71 m² environ avec une grande pièce de vie de 34 m², une chambre, une salle d'eau, un dégagement, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 24 m² avec véranda attenante de 11 m². Un espace de vie lumineux et agréable, à remettre au goût du jour.
Au 2e étage (R+2) :
Un second appartement de 61 m² environ composé de deux chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau – Fonctionnel immédiatement ou à moderniser partiellement selon vos envies.
Extérieurs :
Terrasse, jardin, espaces verts et dépendances offrent un cadre de vie agréable et de nombreuses options d'exploitation. Le tout est implanté sur une parcelle avec un jardin agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence avec activité ou un investissement locatif.

Les + :
Très beau potentiel d'aménagement ou de division
Plusieurs logements possibles
Volumes généreux
Jardin