-SOUS COMPROMIS- T2 Duplex au calme sur cour

69004 - LYON

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- POURQUOI PAS VIVRE A LA CROIX-ROUSSE ?

Idéalement situé rue Dumenge à Lyon 4e, dans un immeuble ancien, découvrez cet appartement en duplex de 50m² carrez, en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu.

Disposition :
Niveau 0 : Entrée, Salle d'eau, WC indépendant, Pièce 1
Niveau 1 : Cuisine équipée, Pièce 2

La chambre peut être aménagée en bas ou en haut.

Les +

- Emplacement de choix en coeur Croix-Rousse
- Proximité de la vie commerçante et des transports
- Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir
- Faibles charges de copropriété
- Appartement rénové, isolé, doublé, fenêtres récentes, cuisine équipée, électricité refaite il y a 6 ans...
- Chauffage électrique avec radiateurs récents
- Salle d'eau avec fenêtre
- Belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux
- Bel escalier en bois
- Cachet de l'ancien préservé
- Rez de chaussée sur 2 niveaux, sans voisins au dessus, comme une petite maison

Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement idéalement situé à la Croix-Rousse !

Contactez-moi sans tarder pour le visiter !
Elodie MOINE
06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo