Maison à vendre La Bruffière

85530 - LA BRUFFIERE

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Maison des années 70 à découvrir en sortie de bourg !

Située à quelques minutes du centre de la Bruffière , cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le niveau principal.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce de réception parfaite pour vos réunions familiales ou entre amis, d'une chaufferie et d'une cave. Un garage non-attenant vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 1350 m², non-attenant, offrant un beau potentiel pour vos projets de loisirs, de culture ou de détente.

Côté travaux, de nombreux postes ont déjà été repris : les ouvertures ont été changées, la VMC est neuve, les combles ont été isolés et le carrelage a été refait. Il ne vous reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle !
Une maison saine, bien entretenue, à visiter sans tarder.

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GEG

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.