Appartement à vendre Langueux

22360 - LANGUEUX

Exclusivité – Appartement 2 pièces – 45,7 m² + balcon – Place de parking privative – Langueux centre

Idéalement situé au coeur de Langueux, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 45,7 m² se trouve au 1er étage d'une résidence des années 90. Exposé plein sud, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'entrée dessert un couloir avec placard de rangement, donnant accès à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une grande chambre. La cuisine, équipée d'un bar, s'ouvre sur un salon-séjour convivial, prolongé par un balcon bien exposé. Une place de parking extérieur privative complète ce bien.

Informations complémentaires :

- Visite virtuelle disponible sur demande
- Fenêtres PVC double vitrage (2017)
- Chauffage : radiateurs électriques
- Eau chaude : ballon électrique
- Charges de copropriété : 654 €/an
- Taxe foncière : 640 € (dont 136 € de TEOM)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254