Alixan, ancienne ferme type 6 de 247m²

26300 - ALIXAN

Dans la campagne d'Alixan, dans secteur calme et sans nuisances, à moins de 5minutes de la gare TGV, ancien corps de ferme en pierre d'environ 247m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon / séjour d'environ 70m², une cuisine récente aménagée et équipée, un WC indépendant et une suite parentale d'environ 50m² avec salle d'eau, pouvant être dissociée pour un rapport locatif.

Au 1er étage, quatre chambres de 12m², 17m², 18m² et 44m², une salle de bains, et un WC indépendant.

Le tout sur une parcelle de terrain de 1734m² arborée et clôturée par un portail automatisé. Piscine 12m x 5.80m, carport, terrasse couverte, dépendances, pour une maison aux multiples possibilités !
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de l'aspiration centralisée, de la fibre, de poêles à granules ainsi que de climatisations réversibles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.