À VENDRE – Appartement T2 Meublé au Dernier Étage – Centr

63500 - ISSOIRE

? À VENDRE – Appartement T2 Meublé au Dernier Étage – Centre d'Issoire

? Localisation idéale : Situé en plein coeur d'Issoire, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, services et transports.

?? Description :
Dans un immeuble calme, découvrez cet appartement de type T2 situé au dernier étage, il se compose de :
Un séjour,
Une chambre,
Une salle de bain,
WC séparés.
? Confort :
Chauffage individuel au gaz,
Fenêtres neuves (changement prévu avant la vente),
Loué en meublé, avec un bail en cours.
? Informations locatives :
Loyer mensuel : 420 € + 45 € de charges,
Aucun impayé à signaler,
Syndic bénévole
Bon rendement pour un investissement locatif sécurisé.
? Prix de vente : 85 000 € HAI

Idéal pour investisseur ou premier achat !

? Contactez moi au 0768202023 pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel intéressant !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 390 599