Maison de 105m² avec garage sur 3451m² de terrain

30560 - SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS

IMMOBILIER DEPLAGNE Vous propose à la vente:

Située en hauteur, cette maison de 1965 sur deux niveaux domine la campagne gardoise et offre une vue dégagée.
Au RDC, vous trouverez deux garages de 18 et 33m², un atelier de 18m² et une cuisine d'été à rénover de 17m².
Au 1er étage, qui représente la résidence principale, la maison propose une cuisine indépendante de 13m², un salon de 19m², trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand balcon est accessible depuis le salon et la cuisine.
De nombreux travaux sont à prévoir, l'ensemble est équipé de menuisieries bois simple vitrage, d'un chauffage central au fioul.

En exterieur et indépendant de la maison vous trouverez un ateleier de 34m² à aménager selon vos envies.

Pour finir, superbe terrain de 3 451 m² arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un cadre naturel paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix au coeur de la nature.
Commerces et comodités proche.
La maison est construite sur un terrain de 1000m2 contigu à un autre terrain de 2451m2 non constructible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.