EXCLUSIVITÉ – T3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE – CLERMONT-FE

63000 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T3 – 59.12m² | 2 chambres | 1 garage | 1 cave | 123 000 €

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, cet appartement T3 vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité.
Séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie conviviale.
Deux chambres bien agencées, salle d'eau moderne, WC indépendant.
Garage fermé et cave pour plus de rangement.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz.
Rafraichissement à prévoir.
Charges : env. 1 200 €/an.DPE : classe G

Un bien idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur calme et bien desservi.

Contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).