RARE, HYPER CENTRE, DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE DOMINANTE

63000 - CLERMONT-FERRAND

EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand, Hyper Centre – Coup de Coeur assuré !
Entre les Bughes et Montlosier, venez découvrir ce beau T3 de 57,44 m², avec terrasse privative de 13 m², offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et le Puy-de-Dôme.
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce logement séduira les jeunes couples ou personnes seules en quête d'un premier achat. Et ne vous arrêtez pas à l'étage : l'effort est largement récompensé par le calme, la luminosité, et la vue dominante.
L'appartement se compose :
d'un hall d'entrée,
d'un séjour donnant sur la terrasse,
d'une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon de 4 m²,
de deux chambres (dont une avec accès à la terrasse),
d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous bénéficierez également :
d'un garage privé,
d'une cave,
Fenêtres en double vitrage PVC,
d'un chauffage collectif avec répartiteurs individuels (chauffage et eau chaude compris dans les charges !).
DPE : D
Résidence bien entretenue, au calme, à deux pas des écoles Saint-Alyre et Sidoine Apollinaire.
Tram, bus et commerces accessibles en quelques minutes.
Appartement soignée et cadre de vie agréable.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).