LOCAL COMMERCIAL 100m² - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

Votre agence MG Immobilier vous propose à la location un local commercial de 100 m², situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété entièrement rénové en 2024, au coeur de la zone commerciale de la Lagune à Villefranche-sur-Saône.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'autoroute et du centre-ville, offrant ainsi une excellente accessibilité.

Le local est actuellement présenté en plateau brut.
Il comprend une place de stationnement privative en extérieur, et bénéficie également de nombreux parkings communs gratuits à proximité, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. Idéal pour une activité tertiaire de type bureau, ce bien propose un cadre de travail fonctionnel, dans un environnement professionnel agréable.

Le loyer indiqué correspond à une location en l'état, sans aménagement pris en charge par le propriétaire.
Si le locataire souhaite que le bailleur réalise les travaux d'aménagement intérieur (selon un plan type présenté en photo), une révision du loyer sera envisagée à la hausse, en fonction de l'ampleur du projet convenu.

Le site est entièrement clos et sécurisé.

Le local est disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Margaux Dubié au 04 74 65 39 24.

Honoraires de 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427