Jolie maison de campagne restaurée avec vue montagnes et 14 ha

32230 - MARCIAC

Havre de paix sur 14 hectares – Idéal pour animaux
Vue sur les montagnes – À pied du village avec commerces
Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe propriété en cour carrée, entièrement restaurée, est implantée au coeur de 14 hectares de terrain entièrement clôturés, comprenant des pâturages, des prés de fauche et une petite zone boisée. Elle est accessible par une allée bordée de clôtures en bois et bénéficie de magnifiques vues dégagées sur les montagnes.
À seulement quelques minutes à pied d'un hameau animé avec bar, épicerie, restaurant et un comité des fêtes actif, et à 10 minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec verrière vitrée : 11 m²
Deux pièces de stockage : 6 m² et 10,8 m²
WC invités : 2 m²
Salon lumineux, double exposition, avec poêle à bois : 42 m²
Cuisine / salle à manger entièrement équipée, double exposition, avec poêle à bois : 27 m²
Vestibule avec accès à la terrasse couverte, buanderie / local technique / chaufferie : 5,1 m²
Deuxième WC avec lavabo : 5,4 m²
Hall d'entrée d'origine avec escalier : 14 m²
Bureau ou chambre supplémentaire avec poêle à bois : 13,8 m²
Suite parentale :Chambre : 17 m²
Salle de bains avec baignoire en fonte sur pieds, douche à l'italienne, double vasque, WC : 15,5 m²
Couloir et deux dressings : 15,3 m²

Étage
Petit salon / coin lecture : 25,7 m²
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 20 m²
Salle d'eau familiale avec douche à l'italienne, vasque, WC : 7 m²
Suite invités avec salle d'eau privative (douche, vasque, WC) : 36,8 m²
Dépendances et terrain
Granges en pierre d'environ 450 m², comprenant :3 boxes
Un box pour chevaux en liberté
Hangar à tracteur avec toiture métallique neuve anti-condensation

Carrière (à désherber)
Deux abris galvanisés de type « Quonset », idéals pour l'élevage ou l'hébergement d'animaux
Pré de fauche produisant environ