Maison individuelle 6 pièces de 136m2 avec jardin

74540 - CHAPEIRY

Au coeur de la commune paisible et familiale de Chapeiry, vous rejoindrez à pied les commodités du village ! Vous y trouverez une école, une garderie, un coiffeur ainsi qu'une épicerie/bar.
Située à 5min du péage de l'A41, vous pourrez rejoindre facilement Annecy, Genève ou même Aix-les-Bains.

Chaleureuse maison individuelle de 136,38m2 utiles & implantée sur un terrain de 858m2 joliment arboré, fleuri et piscinable.
Au rez-de-chaussée, une entrée conduisant à la pièce à vivre comprenant un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ombragée, vous pourrez vous y détendre à l'abri des regards et profiter de son environnement paisible.
En demi-niveau, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment modernisée.
Dans les combles, un espace offrant de nombreux rangements sous pentes pouvant être aménagé en bureau ou salle de détente. Vous profiterez également d'un 2nd espace de stockage d'envrion 43m2 à aménager selon vos envies.

Au sous-sol vous apprécierez les 60m2 de garage, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, un carport vous permettra d'y abriter 2 véhicules.


Mandat RP/312 - Taxe Foncière 2024 : NC - Montant annuel charges : X - Prix de Vente : 598 000€ - Honoraires charge : Acquéreurs - Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1540€, et 2120€ dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.