A SAISIR !

33240 - SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

MAISON 4 CHAMBRE à CAVIGNAC

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie au plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à une grande baie vitrée à galandage, qui invite à la convivialité et à la détente. Ce niveau en rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage réversible via une pompe à chaleur gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons ainsi qu'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse l'hiver.

À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison unique allie charme industriel ancien et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
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