Maison MINIMES 114 m², 3 chambres, JARDIN et Garage

31200 - TOULOUSE

A visiter avec MAGALI > TEL 06 84 81 29 25

Maison familiale située quartier des Minimes dans une rue calme et sécurisée à deux pas des écoles, des commerces, et à 8 min à pieds du métro Minimes Claude Nougaro.

Agencée sur deux niveaux cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes, le parquet au sol, son jardin arboré de 350m2 ceinturant la maison , son allée avec possibilité de garer un véhicule et son garage fermé.

Au rdc se trouvent le séjour expo sud, la cuisine séparée, un WC
A l'étage 3 grandes chambres avec placards dont une chambre avec loggia, une sdb et un wc séparé

Maison saine avec Travaux de rafraîchissements à prévoir, (peinture et sdb)
Fort potentiel de ré-agencement avec possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine et du garage pour créer une grande pièce de vie de 50m².

taxe foncière : 1446 €


'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
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RSAC 909 308 256