Villa d'architecte aux portes de Paris. Un Art de vivre entre de

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

WE INVEST a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte raffinée et atypique.

À seulement 15 minutes de Paris, au coeur d'un quartier calme et prisé du Perreux-sur-Marne, cette maison d'architecte au style californien, incarne l'équilibre parfait entre design contemporain, nature et confort.
Entièrement tournée vers la lumière et le végétal, elle est exposée plein sud.

Construite sur un terrain de 724 m², elle offre une surface totale de 263 m² et nous charme par ses volumes généreux et son ambiance unique, inspirée des villas de bord de mer.

Au rez-de-chaussée, et dès les premiers pas, l'architecture séduit par son ouverture, ses lignes épurées et son dialogue constant entre intérieur et extérieur.
Le vaste séjour cathédrale impressionne par la lumière procurée par ses larges baies vitrées toute hauteur, et la vue sur le jardin verdoyant et arboré. Du fait de la hauteur, sous plafond, son acoustique est exceptionnelle et ravira les mélomanes.
Une mezzanine aérienne surplombe cet espace de vie central, offrant un lieu polyvalent et inspirant, propice à la création comme à la détente.
Le salon s'ouvre sur une large terrasse en bois orientée sud-ouest, parfaite pour les repas ou la détente en pleine nature.

Un espace nuit totalement indépendant
Une suite parentale offre un cocon intimiste avec une magnifique vue sur le jardin, et se prolonge par un dressing et une salle de bain privative.
La cuisine est raffinée, entièrement aménagée et équipée.
Une chambre/bureau la prolonge.

À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle de bain privative, dont l'une donnant accès à un agréable toit-terrasse, où il fait bon s'attarder en été.

Les combles mansardés accueillent une chambre spacieuse de 35 m².

Au rez-de-jardin, la maison vous permet de générer des revenus locatifs grâce à
un agréable duplex de 25 m² avec séjour, chambre, kitch