Immeuble d'environ 250 m2 sur 3 niveaux

35540 - PLERGUER

Exclusivité Weinvest :
En plein centre ville de Plerguer, Immeuble d'environ 250 m2 sur 3 niveaux comprenant :
au rez-de-chaussée : bureaux sur 3 plateaux pour une surface totale de 120 m2.
au 1er étage : appartement T2 indépendant (entrée extérieure) de 72 m2 comprenant : entrée, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative.
au 2ème étage : double grenier pour une surface au sol d'environ 88,50 m2 (60 m2 habitable.
Possibilité de changement de destination pour en faire une habitation (rez-de-chaussée).
Fort potentiel. Cour fermée.
Les +: rénovation complète, chauffage aérothermie, toiture.
12mn de St Malo, 15mn de Dinan, 3mn des grands axes.

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We-Invest-France : Nicolas Duval
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 150 893