OPPORTUNITE? D'INVESTISSEMENT LOCATIF A? FORTE RENTABILITE?

75015 - PARIS

WEHOST VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ
Situé dans un secteur à forte attractivité locative et à proximité directe du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, cet ensemble immobilier représente un actif d'investissement clé en main à haut rendement.

L'immeuble bénéficie d'une affectation hôtelière et d'un taux d'occupation supérieur à 85 % en location courte durée, avec un rendement net estimé entre 12 et 13 %. Localisé entre la Porte de Vanves et la Porte de la Plaine, dans un environnement résidentiel, commerçant et sécurisé, il bénéficie d'un double adressage Paris 15 / Vanves, idéal pour une clientèle d'affaires et de tourisme.

Ce que l'on aime :
Exploitation LCD stabilisée avec affectation hôtelière existante
Rentabilité brute > 12 %, en ligne avec les attentes des véhicules
Actif mixte (résidentiel, commercial, stationnement, services) : diversification du risque
Localisation premium : Paris intra-muros à la jonction d'un marché en tension
Opportunité rare de constitution d'un portefeuille résidentiel en pleine propriété
Idéal pour stratégie de détention patrimoniale ou foncière privée
Ce portefeuille mixte s'inscrit dans une logique de stratégie patrimoniale à forte valeur ajoutée avec revenus immédiats et potentiels de revalorisation post-travaux.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.