Maison à vendre Engayrac

47470 - ENGAYRAC

Maison, piscine, tennis, terrain, garage.

Charmante maison de campagne en pierre datant des années 1840, située à cinq minutes en voiture du village bastide prospère de Beauville avec son café, sa boulangerie, son magasin et son restaurant.

Comprenant une ferme en pierre, une piscine et un court de tennis, le tout sur près d'un hectare de jardins dans un endroit privé idyllique.

La maison est présentée en excellent état avec une cuisine équipée et une cuisinière à gaz, un salon avec parquet en chêne et un poêle à bois avec des pierres et des poutres apparentes. Double vitrage et chauffage central au fioul. Grande terrasse couverte pour les repas en plein air.

L'ensemble est situé dans des jardins bien établis d'un peu moins d'un hectare, avec une piscine chauffée de 12 mètres sur 6, à l'eau salée, et pour tous les sportifs, un court de tennis !

La maison permanente idéale ou la maison de vacances de rêve.

La région
À environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est située à la campagne près de Beauville, un village prospère et un point de convergence pour les environs avec une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et un bar et une véritable communauté franco-internationale.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.