Immeuble: idéal Gîte et habitation

67210 - OBERNAI

VENTE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE D'OBERNAI...

Situé au coeur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons de découvrir ce grand immeuble alliant activité professionnelle et habitation privée.

Ce lieu est facilement accessible avec une gare à moins à 5 minutes à pied, proches des commerces de proximité, parkings publics et restaurants.

Le bâtiment développe 3 niveaux pour une superficie de 202 m² habitables et il se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 belle pièce de vie avec accès vers l'extérieur (possibilité de petite restauration)
- 1 toilette avec lave mains

Au premier étage nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 4 chambres disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC
- 1 espace kitchenette

Au deuxième étage vous découvrirez :
- 1 chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC
- 1 appartement de type T4 en duplex avec 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette et à l'étage du duplex 4 petites pièces et une salle d'eau avec toilette (aucune cloison n'est porteuse sur ce niveau)

Les travaux intérieurs ont été réalisés en 2019-2020.

Chauffage individuel au gaz. Chaudière remplacée en 2013.

Ce bien offre un beau POTENTIEL et de multiples possibilités; GITES, CHAMBRES D'HOTES, APPARTEMENTS.

Idéal pour investisseurs !

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1985.00 et 2687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce