Local commercial - 358 m2 - Sautron

44880 - SAUTRON

?Bien rare sur le marché | SAUTRON

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un immeuble d'environ 358 m2 situé au coeur de Sautron, situé sur l'axe principale du bourg et proches de toutes commodités.

Il est composé comme suit :
- un local commercial au rez-de-chaussée avec linéaire de vitrine sur rue passante d'environ 73 m2
- un grand garage d'environ 77 m2
- un grenier d'environ 16 m2
- une habitation à l'étage avec cinq chambres d'environ 139 m2
- une surface de 53 m2 en pièces mansardées

Atout du local : de nombreuses possibilités d'aménagement ! Idéal investisseur !

Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 3.5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 3.48% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 025 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y