maison de 94m², idéalement située à périgueux

24000 - PERIGUEUX

Découvrez cette maison idéalement située dans un quartier calme de Périgueux.
Disposant d'un terrain de 202m² exposé nord-ouest, elle présente 94m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée vous offre un séjour chaleureux avec deux espaces de stockage, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec sellier, donnant sur une terrasse couverte.
L'étage vous ouvre les portes d'un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau. Il y a possibilité d'aménagement pour avoir 3 chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 202m² et d'une belle terrasse couverte exposée pour les beaux jours.

L'emplacement est idéal : à 10 minutes à pied du centre de Périgueux et proche des écoles, commerces, médecins, transport et des grandes surfaces.

Maison rénovée il y a moins de 6ans, pas de travaux à prévoir hormis aménagement d'une 3e chambre si nécessaire.

Honoraires inclus de 6.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.