Maison de bourg avec atelier et commerce

63480 - VERTOLAYE

Aux pieds des Monts du Forez, proche du centre bourg et de toutes les commodités, se trouve cette spacieuse maison d'habitation avec commerce, atelier et réserves, érigée sur cave, disposant d'un jardin et d'une spacieuse terrasse ensoleillée au premier étage.
La partie habitation de 112 m² est très lumineuse et comprend un séjour avec coin cuisine, quatre chambres, un toilette séparé sur chaque palier et une salle de bain. Le grenier est partiellement aménageable.
La partie dédiée à l'activité artisanale d'une surface de 110 m² est composée d'une boutique, d'un laboratoire de pâtisserie, d'une réserve et d'un ancien fournil de près de 60 m².
Le jardin clos est arboré et exposé sud-est.
Ce bien offre une grande superficie et peut être modulé selon vos envies, il n'attend plus que vous et votre créativité.
Possibilité de créer facilement 3 appartements.
Son prix: 66 000 €
Pour plus d'information et pour programmer une visite, je vous invite à me contacter au 07.89.72.59.47
Votre agent commercial Cimm Immobilier Cunlhat
Marie Beauvois
RSAC Clermont-Ferrand: 838 089 530

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 11990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Marie BEAUVOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838089530
RCP ACI27844