Appartement T3 rénové Dernier étage avec grand balcon

63800 - COURNON-D AUVERGNE

RARE SUR LE SECTEUR – T3 – Dernier étage avec grand balcon – Calme, lumière, confort et moderne

Sur les extérieurs de Cournon - Quartier Rives d'Allier
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement placée dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement rénové en 2023 allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Ouest. L'espace de vie de 25 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand balcon abrité (8m²), véritable pièce en plus aux beaux jours, avec un placard extérieur pour le rangement.

L'appartement est parfaitement agencé : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, et deux grands espaces de rangement intérieurs, dont un dédié à la buanderie.
Les plus :
Dernier étage, calme absolu
1 Place de stationnement
Résidence verdoyante, bien entretenue
Transports et commodités immédiats
Appartement rénové, moderne et fonctionnel
Balcon abrité exposé Ouest avec rangement
Transports en commun au pied de l'immeuble (arrêt bus - Victor Hugo), commerces (supermarché à 300m) et services à deux pas : tout est à portée de main pour un quotidien facile.
Proche du collège, de la piscine et du complexe de la Plaine.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
2 numéros pour nous contacter : 07 82 85 72 18 ou 06 09 18 31 87

A très vite !

Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :