A VENDRE SALLANCHES (74700) MAISON D'ARCHITECTE DE 363M2

74700 - SALLANCHES

Dans un secteur recherché de Sallanches, à deux pas du centre-ville, cette maison d'architecte ne ressemble à aucune autre.

Avec près de 363 m² habitables sur trois niveaux et un terrain d'environ 1291 m², elle impressionne par ses volumes, son agencement et sa personnalité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, plusieurs bureaux, un atelier, un sauna, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace technique avec chaufferie, buanderie et trois grandes caves de plus de 15 m² chacune. Parfait pour une activité libérale ou un espace indépendant.
À l'étage, l'architecture prend toute sa dimension. Une cuisine indépendante équipée, deux suites spacieuses avec salles de bains et WC, et surtout une pièce de vie de plus de 58 m², avec plafond cathédrale, cheminée et accès à une grande terrasse avec vue.
Au dernier niveau, une mezzanine de 54 m² surplombe le séjour. Elle dessert deux chambres, chacune avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi.
Un grand double garage vient compléter ce bien unique.

On aime : l'emplacement, les volumes, le calme, le cachet architectural et les possibilités offertes par le rez-de-chaussée.
Un bien atypique, à vivre pleinement.

Son prix est de : 890 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 20/04/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5566.00 et 7532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.