Villa de 209 m2 sur 18,7 ares dans le Golf de La Wantzenau

67610 - LA WANTZENAU

Sous compromis : Située dans le quartier du Golf à La Wantzenau, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés !

Profitant d'un environnement résidentiel agréable, la maison reste proche des grands axes et des transports. Les écoles, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles au centre du village.

Nichée sur un superbe terrain arboré de 18,7 ares, la maison séduit par son architecture fonctionnelle et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, on découvre une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse, un salon en demi-niveau avec cheminée donnant accès à une seconde terrasse ouvrant sur le jardin, et une cuisine indépendante.

Quelques marches plus bas, vous trouverez une buanderie / lingerie et un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage double et à la cave.

Au demi-niveau supérieur, deux chambres et une belle salle d'eau.

Au premier étage, le dégagement dessert deux chambres, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Les combles, non aménageables, offrent néanmoins un espace de stockage appréciable.
Le sous-sol propose une cave à vin climatisée, un espace de stockage, une chaufferie et un vide sanitaire.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d'une cour pavée, d'un magnifique jardin arboré, de plusieurs cabanons de rangement et d'un garage indépendant offrant une troisième place de stationnement couverte.

Régulièrement entretenue et modernisée, la maison bénéficie d'un niveau d'équipement haut de gamme : pompe à chaleur en géothermie 'eau-eau' récente (2023), production d'eau chaude sanitaire par échangeur instantané à plaques, climatisation (2024), volets électriques, alarme, adoucisseur d'eau dernière génération (2025), VMC, toiture ardoisée (2013), sans oublier un puits pour l'arrosage et une tondeuse automatique qui facilitent l'entretien des extérieurs. La façade a, quant à elle,