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VenteMaison/Villa44 - Loire Atlantique44390 - NORT-SUR-ERDRE
 
   ANNONCE DE ARNAUD THEBAULT

Maison à vendre Nort-sur-Erdre

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
198 kWh/m² par an 6 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7557684 27/06/2025

44390 - NORT-SUR-ERDRE


En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.

Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :

Maison d'environ 120 m² en hyper bourg. Tout à pied avec cet emplacement central ! A 10 min de Nort-sur-Erdre et de sa gare, sur l'agréable commune de Saffré située à 20 min. du périphérique nord de Nantes.

Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour avec son insert, un espace salon, une pièce supplémentaire d'environ 10,50 m² que vous pourrez utiliser selon vos besoins. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au-dessus.

Vous pourrez profiter d'un extérieur abrité actuellement de type 'verrière' d'environ 30 m². Un espace agréable qui peut être imaginé selon votre aménagement, comme espace de rangement, de détente ou les deux ! Point positif : accès à l'extérieur de la maison depuis cet espace.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont électriques, la maison est couverte en ardoises naturelles.

Les parcs de Saffré avec jeux d'enfants, espaces verts, balades...sont à 50 mètres, de l'autre côté de la route...

Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :

A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY



Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



215 900 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable120
Superficie terrain118


 Aménagements
 
 


 Contacts ARNAUD THEBAULT





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Dernière visite le 06/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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