SAINT-DIE-DES-VOSGES : spécial investisseur, immeuble avec loca

88100 - SAINT-DIE-DES-VOSGES

Rare, immeuble d'une surface totale de 430 m² sans travaux à prévoir composé d'un :
local commercial d'une surface de 240 m² avec patio incontournable sur SAINT-DIE-DES-VOSGES réputé depuis les années 90 entièrement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme et unique sur SAINT-DIE actuellement loué 1430 € hors charges.
Duplex d'une surface de 190 m² également rénové par un architecte avec entrée indépendante est composée au rez de chaussée d'une magnifique entrée avec un mélange de bois, granit et carrelages métro ainsi que de nombreux rangements et cagibi. Au premier étage, dégagement donnant sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas accès à une magnifique terrasse de 42 m² composée de bois, inox et métal avec store motorisé, un magnifique salon-séjour avec meuble design intégré et sur mesure, une buanderie - lingerie ( possibilité chambre) et un bureau ( possibilité chambre) , WC indépendant et lave-mains. A l'étage, chambre avec salle de bains et nombreux rangements, 2 chambres avec salle d'eau et dressing, WC indépendant, grenier et bureau. Coup de coeur assuré pour ce bien rare et haut de gamme. L'appartement dispose également d'un garage sécurisé. Loyer estimé entre 1350 € et 1500 € hors charges.

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.