Maison de campagne

18350 - CHARLY

NOUVEAUTÉ

A 40 minutes de Bourges et Nevers, 15 minutes de la gare de Nérondes, 3h de Paris

Amoureux du calme et de la campagne vous serez sous le charme de cette demeure de 220m² habitable bâtie il y a près de 400 ans ! Rénovée en 2006 elle fera le bonheur des citadins qui désirent un coin de verdure pour le week-end ou d'une famille qui continuera d'écrire l'histoire de ce magnifique domaine.
Avec plusieurs dépendances sur plus de 11.000m² de terrain, une mare et deux puits, à l'abri des regards puisque le premier voisin est à 1km, elle pourrait séduire un éleveur.

La maison, climatisée, est composée comme suit :

Une vaste entrée semi fermée avec placard qui donne sur une pièce de vie avec cheminée et un coin bar.
Une cuisine est attenante à la pièce de vie. Elles sont pourvues d'accès à la terrasse extérieure.
Pour compléter la partie habitable du rez-de-chaussée vous trouverez un w.c, une salle de bain, une vaste chambre avec 3m50 sous plafond, poutres apparentes et portes-fenêtres pour profiter du jardin.

Au 1er étage, un coin bibliothèque et un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle de douche avec w.c, un dressing et un bureau.

Au 2ème, nous trouverons un coin détente, une chambre et un w.c

Plusieurs remises, granges et celliers sont accolées à la partie habitable.

A la belle saison vous disposerez d'une cuisine d'été et d'une terrasse couverte où nous pourrons débuter notre visite !



Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Fabien Helleli
Agent commercial (Entreprise in