T4 avec 90 m² d'exterieur en dernier étage !

34340 - MARSEILLAN

Destination l'Etang de Thau, à Marseillan, village animé à l'année au rythme de ses halles marchandes et de son vieux port offrant un magnifique panorama sur Sète. Situe?e dans le prolongement du centre historique, cette résidence a? taille humaine allie e?le?gance et modernite?. A l'arrie?re, une noue paysage?re arbore?e offre un havre de se?re?nite?. Au dernier e?tage, je vous propose un magnifique T4 de 89m² prolongé d'une incroyable terrasse trope?zienne de plus de 90m², espace a? ciel pour une intimité totale. La luminosité intérieure est renforcée grâce a des ouvertures en toiture, le séjour-cuisine de 39m² ouvre sur l'extérieur via de larges baies coulissantes, la toiture en sous-pente permet de de?gager une surface supple?mentaire pour le rangement, une bibliothe?que, un espace bureau... L'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. L'espace parental est isolé des 2 autres chambres et dispose de sa salle de bain privative et ouvre également sur la terrasse. Les salles de bains sont e?quipées d'un radiateur se?che-serviettes, d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse. La se?curite? est optimise?e : re?sidence close, vide?ophone, badge Vigik®. vous disposez de 2 stationnements en sous sol dont l'accès est se?curise? par une porte te?le?commande?e. La résidence dispose d'un ascenseur accessible depuis le sous sol et d'un local a? ve?los. Vous rejoignez l'autoroute A9 en 15 minutes, Montpellier en une heure, Sète en une demie heure, les aéroports de Be?ziers en 20 minutes. Depuis la gare de Marseillan Plage vous êtes relié à Montpellier par le TER. Me contacter, Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.