Toulouse T2 épuré – Balcon – proche métro – petite copr

31000 - TOULOUSE

J'ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement, moderne et épuré, situé au coeur de l'un des plus anciens quartiers de Toulouse.
Dans une résidence de standing très bien entretenue, profitez de son emplacement idéal en plein centre-ville.
Une disposition agréable avec un séjour-cuisine de 18m² ouvrant sur un balcon orienté Ouest, et une chambre spacieuse de 12m² attenante à la salle d'eau (WC séparés à l'entrée).
La résidence, conforme à la RT2012, vous offre le confort de la Géothermie avec un chauffage au sol l'hiver et du rafraîchissement par le sol en été.
Cuisine entièrement aménagée et équipée, double-vitrage, isolation récente, tout-à-l'égout.
Faibles charges, incluant chauffage et eau chaude (125€/mois)

?? Sa situation
- Résidence récente et calme dans un ancien quartier de la ville rose.
- Un environnement “Vert” à quelques encablures : Face à la Prairie Des Filtres et à proximité du Jardin des Plantes, du Grand Rond et du Jardin Royal
- Une ambiance poétique à quelques pas des quais de la Garonne
- Des restaurants, bars, cafés, et hauts lieux de la gastronomie occitanes dans les rues avoisinantes

?? S'y rendre
- Parkings à proximité (Indigo en sous-sol et dans la rue)
- Borne de recharge voiture électrique (dans la rue) et
- Métro ligne A : Esquirol et ligne B : Carmes, Palais de Justice (< 10 min à pied)
- Tramway T1 / T2 (direction aéroport) : Palais de justice / Île du Ramier (< 10 min)
- Plusieurs arrêts et lignes de bus autour de la résidence

Appelez-moi pour un premier contact. Au plaisir de vous présenter ce superbe produit…!

La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Dynamique et professionnel, je suis à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi pour une information, un conseil ou un avis de valeur de votre bien.

Honoraire