Maison à vendre Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

A 2km de la Rotonde, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette élégante maison familiale de 260 m², construite en 2006, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et espaces généreux. Implantée sur un terrain arboré de 952 m², elle offre de plain pied une entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Une grande cuisine haut de gamme, une chambre, une arrière cuisine / buanderie, un wc séparé et un studio indépendant (possibilité suite parentale).
À l'étage : un grand dégagement menant à 5 chambres confortables et des pièces d'eau bien agencées, assurant confort et intimité.
Le bien est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible, offrant à la fois confort thermique en hiver et rafraîchissement en été.

Le jardin s'organise autour d'une végétation mature et soigneusement entretenue. Il accueille une piscine avec belle plage en bois exotique et fontaine, ainsi qu'une belle terrasse couverte offrant une ombre appréciable.

Garage et grande cave.

Maison clés en mains , très bien construite et soigneusement entretenue.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%
Prix hors honoraires : 1 280 000 €

Julien BOISSET (EI) - 06 52 01 01 16 - Agent commercial
L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.