Maison à vendre La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE

Quartier Lafond-Cognehors, à quelques minutes du centre-ville, Rochella Immobilier vous présente cette maison ancienne de caractère offrant un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services.
Cette ancienne ferme de 1800, rénovée dans les années 80, offre 108 m² habitables qui se développent sur plusieurs niveaux:
- au sous-sol : une suite parentale avec salle d'eau et W.C., un débarras, et une chaufferie.
- au rez-de-chaussée : un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée.
- à l'étage : des W.C., une salle de bain, deux chambres et un couloir.
À l'extérieur un garage de 30m2 non attenant à la maison, deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un beau jardin clos et arboré complètent ces prestations.
Ses atouts: possibilité d'accueillir un camping-car et/ou une construction supplémentaire, calme, charme de la pierre, proximité du centre ville.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
Pour toute visite ou information complémentaire n'hésitez pas à me contacter, je vous renseignerai avec plaisir.
Louise Petit 0686981312

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 € et 2914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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