MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LYON

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet, page instagram et page youtube.

Idéalement situé au 4? étage avec ascenseur, ce bel appartement T4 traversant offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Rhône, la Cité Internationale et jusqu'à la colline de Fourvière.
Son exposition plein sud, son calme en hauteur et ses volumes bien pensés en font un bien rare dans un secteur recherché.
À la fois fonctionnel, lumineux et confortable, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant un cadre de vie privilégié, proche de tout.

Un intérieur bien conçu, prêt à vivre :
Dès l'entrée, on découvre un plan parfaitement équilibré, sans perte d'espace :
- Entrée avec rangements intégrés
- Séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Trois chambres confortables, dont une peut facilement devenir une extension du séjour/ salle à manger selon les besoins
- Salle de bains contemporaine avec double vasque

L'appartement offre une réelle séparation entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité pour chaque occupant.

Une adresse stratégique et pratique au quotidien :
Situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, cet appartement bénéficie d'un emplacement central.
- À 10 min à pied du parc et de la Cité Internationale : musées, restaurants, cinéma, casino...
- À 10 min à vélo de la Part-Dieu via les pistes cyclables en bas de l'immeuble
Transports en commun à deux pas :
- Bus 9 ? Cordeliers
- C2 ? Part-Dieu
- C5 ? Cordeliers
Commerces, écoles, marché, services : tout est accessible à pied

Les avantages au quotidien :
- Cave privative en sous-sol
- Cellier sur le palier, idéal pour le rangement
- Stationnement libre dans les parkings de quartier
- Garage fermé en option, à l'achat ou à la location

Pourquoi ce bien