Maison de campagne dans un écrin de verdure

10200 - MONTIER-EN-L ISLE

Nouveauté Ethiqu'immo. Située à 5 mn de Nigloland, 10 mn de Bar-sur-Aube, et 35 mn de Troyes, maison ancienne à rémettre au goût du jour
Elle se compose, au rdc, d'un garage, avec accès sur la route, d'une cave, d'une entrée, d'un séjour de 34 m2, doté d'une belle cheminée de pierres, d'une chambre de 9 m2, d'une cuisine de 15 m2, avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau et de toilettes.
A l'étage, un grand couloir dessert un bureau de 7,7 m2, une salle de bains et trois autres chambres de 12, 15 et 17 m2.
Au dessus de la maison se trouvent des combles aménageables.
Derrière la maison, un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, avec accès à rivière, mène à un verger et un jardin clos, d'une surface totale de 1492 m2.
Chauffage central fioul et cheminée,Fenêtres PVC double vitrage, classée F, cette maison est éligible au programme de rénovation énergétique. Taxe foncière 880€.
Visite disponible au 0770998577.





Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3930.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr