Spécial investisseur !

67000 - STRASBOURG

STRASBOURG : avenue des Vosges


Emplacement idéal : sur la célèbre avenue des Vosges, nos Champs Elysées Alsacien !
Nombreux commerces à proximité, axes autoroutiers et aux portes du centre ville.


Dans un immeuble du début du siècle avec ascenseur !
Petite copropriété de 9 copropriétaires, sans travaux et avec de faibles charges : 18 euros par mois !
La taxe foncière 2024 est de 223 euros.


Situé au dernier étage (6/6) avec ascenseur.
Lots de deux chambres de bonnes avec salle de bains privatives.
Seuls les toilettes sont communs.
Cerise sur le sundae, les lots sont vendus libres de toutes occupations / locations.


La première chambre mesure 15.33m², dispose d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle de bains privative.
Elle affiche un DPE de E/B.
La deuxième chambre mesure 10.60m² au sol (9.13m² en carrez), et dispose d'une salle de bains privative extérieure de 4.43m² au sol (3.34m² carrez).
Elle affiche un DPE de E/B.



Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862


120 000 euros net vendeur plus 5% forfaitaire à la charge de l'acquéreur. 9 lots principaux. 220 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475.00 € et 643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr