MAISON GROS POTENTIEL PROCHE CENTRE VILLE

21200 - BEAUNE

Maison rare à vendre à Beaune – Vue imprenable sur le vignoble, fort potentiel d'aménagementIdéalement situé au calme au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Beaune, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une vue panoramique sur les vignes et un potentiel rare sur le marché local.
Deux maisons mitoyennes à réunir ou à exploiter séparément
Ce bien unique se compose de deux maisons mitoyennes de 60 m² et 50 m² environ, pouvant facilement être réunies pour former une grande maison familiale ou conservées pour un projet locatif à fort rendement.
Les combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies.
Atouts majeurs :
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis
Caves voûtées typiquement beaunoises (environ 70 m²), parfaites pour les amateurs de vin
Cuisine d'été pour profiter des beaux jours
Dépendances pour atelier ou stockage
Garage indépendant de 30 m² avec combles aménageables
Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle ou un système plus performant
Un projet à fort potentiel
Ce bien est idéal pour :
Une grande maison familiale à Beaune
Une résidence secondaire de charme en Bourgogne
Un investissement locatif ou projet de gîtes
Travaux à prévoir, mais un cachet authentique à sublimer selon vos goûts. Ce bien n'attend que vous pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère !
? Contactez dès maintenant Corinne au 06 48 33 81 33 ou par mail à corinne@biensenbourgogne.com pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go