Appartement à vendre Clermont-Ferrand

63100 - CLERMONT-FERRAND

CLERMONT-FERRAND, au coeur du village de Montferrand, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en exclusivité cet appartement T3 en duplex d'environ 71,4m2 Carrez (77m2 au sol) situé dans une petite copropriété de 3 appartements.

L'appartement est à rénover entièrement selon vos goûts et comprend :

Au RDC :
- Une cuisine d'environ 11,4m2

Au 1er étage :
- Un salon d'environ 16m2
- 2 chambres d'environ 13m2 et 19,5m2
- Une salle de bains avec WC d'environ 9,6m2

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Coeur historique
- Proche de tous les commerces
- Très faibles charges (29€/mois assurance copropriété)
- Pas de travaux de copropriété prévus
- Cachet de l'ancien
- 2 chambres

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !



Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 481 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778