Maison ancienne 5 pièces

72500 - VAAS

Située au coeur du bourg de Vaas, cette jolie maison en pierre d'environ 120 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre calme et à deux pas des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec sa cuisine aménagée et équipée

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Le tout donne accès à une terrasse agréable, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une vraie vie de plain-pied s'offre à vous avec une suite parentale (chambre + salle d'eau + WC).

À l'étage :
- Une grande chambre avec salle d'eau privative et WC,
- Puis, au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse avec un coin bureau ou dressing, salle d'eau et WC également.
- Possibilité d'une 4e chambre ou d'un espace de télétravail selon vos besoins.

?? Un vrai plus : le confort thermique
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison, tout en maîtrisant vos consommations.

Le DPE classé C témoigne d'une isolation performante (menuiseries double vitrage, volets motorisés), rare pour une maison ancienne !

? Une maison clé en main, pleine de caractère et fonctionnelle, au coeur d'un village dynamique. À découvrir rapidement.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.