T2 vendu loué

21000 - DIJON

Appartement T2 – 38 m² loué – Dijon Rue des monts des vignes

À vendre à Dijon, secteur Port du Canal, agréable appartement T2 de 38 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès.

Le logement est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée (installée en 2021), d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement loué
Loyé 630€
Charges 30€

Charges de copropriété faibles.
DPE : E, mais des devis sont réalisés pour :

installation d'une VMC (permettant de passer en classe E)
remplacement des radiateurs par une pompe à chaleur air/air (permettant d'atteindre la classe C)

Idéal investisseur ou premier achat dans un quartier calme, proche des transports et des commerces.

Stationnement aisée dans la rue.

Chauffage électrique
Double vitrage PVC
Charges trimestrielle : 183€

Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI
Joignable par te?le?phone au 06 45 46 51 97 ou par mail a? a.tosoni@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 791623812

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791623812