Maison en pierre T5 à Saint Méloir des Ondes

35350 - SAINT-MELOIR-DES-ONDES

EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – MAISON EN PIERRE À SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Cyliad Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette belle maison en pierre, idéalement située à Saint-Méloir-des-Ondes, à seulement 5 minutes de Saint-Malo.

Nichée le long de l'axe principal menant à la cité corsaire, cette maison de type T5 offre un potentiel rare avec ses 119 m² habitables, ses combles aménageables de plus de 60 m², un atelier en rez-de-chaussée d'environ 25 m² ainsi qu'un garage de 22 m².

Les espaces intérieurs sont à réorganiser intégralement : une rénovation complète est à prévoir pour en révéler tout le charme et s'y sentir pleinement chez soi.
Le rez-de-chaussée pourrait accueillir une belle vie de plain-pied sur 75 m² avec un accès direct au jardin clos à l'arrière.
L'étage propose environ 50 m², et les combles offrent 25 m² habitables supplémentaires (sous réserve des autorisations et des travaux adaptés).

Vue mer depuis les étages, jardin privatif clos, parcelle de 1100 m² constructible, raccordée au tout-à-l'égout, avec double accès par deux entrées indépendantes.

Un bien rare et plein de promesses, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant façonner un projet de vie à leur image.

Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 56 52 24 25 ou par e-mail à cyliadimmobilier@gmail.com.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/202