Maison de Ville - 200m de la plage - entièrement rénovée

29950 - BENODET

BENODET : venez découvrir ce bien à seulement 500m de la plage du Trez, du port, des restaurants et commerces.
Située en coeur de ville, cette maison entièrement rénovée en 2024 (travaux réalisés par artisans et maître d'oeuvre) offre un cadre de vie agréable, mêlant charme et fonctionnalité.
Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un jardin de 190?m², elle propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec simple vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec rangements, donnant accès à la rue et au jardin.
Au 1er étage : une belle pièce de vie traversante de près de 51?m², sur parquet, regroupant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, MOBALPA, entièrement aménagée et équipée, se cache élégamment derrière une verrière avec porte coulissante. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au 2e étage : un palier dessert une grande chambre avec dressing (23?m²), une seconde chambre de 10,40?m² et une salle d'eau avec WC.
Le jardin sera prochainement finalisé et un portail sera installé afin de créer une place de stationnement privative.
Prestations : Chauffage électrique avec radiateurs neufs,. Fenêtres double vitrage alu avec film anti UV et effet miroir. Volets électriques. Tout à l'égout conforme. Sols, peintures, salles d'eau et cuisine neufs. Ravalement fait 2025. Terrasse carrelée. Toiture nettoyée 2024.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.