F4 de 89.59 m² avec un garage, 2 balcons, une cave et un grenie

67000 - STRASBOURG

Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI !

Venez découvrir ce lumineux appartement 4 pièces de 89.59 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue de 15 lots construite en 1957 dans le Quartier des XV, boulevard d'Anvers, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Parc de l'Orangerie.

Il se compose de la manière suivante :
- une entrée
- un WC séparé
- un séjour de 18.72 m² qui communique avec un salon de 13.61 m² (qui peut aussi faire office de 3ème chambre)
- deux spacieuses chambres de 14.92 m² et 15.15 m²
- une salle de bains avec baignoire et espace machine à laver
- un débarras
- une cuisine séparée avec un cellier attenant
- 2 balcons de 5.66 m² et 6.92 m²

Gros point fort inclus dans le prix : un garage de 15.37 m² en sous-sol !

Une cave de 7 m² et un grenier de 8.35 m² complètent également le bien.

Informations complémentaires :
- DPE D
- Taxe foncière : 1 558 €
- Charges de copropriété mensuelles : 246 € (comprenant essentiellement le chauffage collectif gaz avec compteur individuel, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1282.00 € et 1734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.