EXCLUSIVITE

49100 - ANGERS

EN EXCLUSIVITE PROCHE CHU ANGERS / DOUTRE
Dans le quartier bichon, à quelques pas de l'église Ste Thérèse Angers
– Appartement T5 de 100 m2 avec jardin de 195 m2 et terrasse
Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?
Cet appartement de plus de 100 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Un intérieur fonctionnel :
Grande pièce de vie de 33 m²
Cuisine américaine aménagée
4 chambres lumineuses
1 salle de bains + 1 salle d'eau + 1 WC indépendant
Rénovation complète en 2016
Chauffage gaz de ville
buanderie
nombreux placards
Des extérieurs appréciables :
Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air
Jardin privatif de 195 m², parfait pour les enfants ou pour se détendre
Vue dégagée sur jardin et terrasse sans vis à vis
Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 5 min à pied : CHU, écoles, commerces, médecins, restaurants, bus, place bichon...
Parc et espaces verts, bord de maine à 10 min. Internet fibre disponible.
Des atouts supplémentaires :
Stationnements libre en extérieur
Sous-sol avec place parking privé
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espace vert dans la copropriété
Environnement très calme
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Ce bien est vendu avec un locataire en place (fin de bail septembre 2026)

? Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

DPE:C
Chauffage: gaz de ville
Taxe foncière: 1758€
Charges co pro: 110€/mois
Montant loyer: 1000€
Co pro: rien en cours
SYNDIC: Les trois roches Podeliha
Mandat 32693 -VA 3665
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 310 000€,
Honoraires de 4.9 % soit 13950€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 323 950€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -