T3 meublé - Terrasse de 45m² et parking

49000 - ANGERS

DISPONIBLE le 1er AOUT 2025.

Posez vos valises dans ce 3 pièces meublé de standing.
Dans une petite maison située Boulevard Copernic : un appartement en rez de chaussé avec cours close de 45m².
Au calme et en recul de la rue. Environnement arboré.

L'appartement est composé de : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselles, couverts...), 2 chambres avec rangements et literie complète, salle d'eau avec toilette à accessibilité handicapé (équipé lave-linge).
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le logement est loué intégralement meublé.

Loyer de 800 euros + 150€ de provision de charges (eau, électricité et chauffage).
1 place de parking. Facilité de stationner dans la rue gratuitement.

Honoraires d'agence : 627€ TTC.

Pour toutes informations complémentaires contacter l'auditeur mandataire Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.com _ RSAC n° 797 887 205

Honoraires de 629 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 820.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.